『利回り不動産』で不動産投資！メリット・デメリットは？

今話題の利回り不動産って何ですか？

今回はこんな疑問にお答えします。

利回り不動産とは、不動産事業にお金を貸して配当を受け取れる不動産クラウドファンディングです。

少額から手軽に始めることができ、投資した後の運用期間中は何もしなくていいので初心者向けの不動産投資として注目されています。

不動産投資ってお金持ちだけの投資じゃないんだね！

そうなんです！

近年、不動産クラウドファンディングの普及によって少額でも不動産投資ができるようになったので、一般投資家がどんどん参入するようになりました。

利回り不動産は、1万円から投資できるうえに、平均利回りは5-8%に設定されています。

不動産クラウドファンディングの平均利回りは、だいたい3-5%と言われています。

さっくん

高い利回りなのは嬉しいですね(^^)/

また利回り不動産の特徴として、ワイズコインという独自通貨があります。

投資金額や口座開設でワイズコインを貯めることができ、貯めたコインは利回り不動産のクラウドファンディングやAmazonでのお買い物に使えます。

この記事では、利回り不動産の概要・メリットやデメリットを紹介します

今利回り不動産をお得に始められます！！

さっくん

初心者にも分かりやすく説明しますので、最後までご覧ください(^^)/

利回り不動産とは？

利回り不動産は株式会社ワイズホールディングスが運営する不動産クラウドファンディングです。

株式会社ワイズホールディングスは、ホテル用地やレジデンスを中心とした不動産開発事業の実績がある不動産会社で、不動産投資のノウハウを生かして利回り不動産を運営しています(^^)/

利回り不動産という名前だけあって、平均利回りは5-8%と同業他社に比べて高めです(同業他社は平均3-5%)。

またワイズコインという独自通貨を発行することにより、投資家への還元性を高めているのもポイント！

ワイズコインはAmazonでのお買い物に使えるのが最高ですね(^^)/

利回り不動産は次のような方にオススメです(^^♪

利回り不動産の仕組み

利回り不動産は、不動産クラウドファンディングです。

サービスの仕組みは次のようになっています。

さっくん

皆でお金を出し合って不動産運用をします！

利回り不動産のメリット

利回り不動産のメリットは次の通りです！

それぞれ順番に説明します(*'▽')

1万円から不動産投資

利回り不動産では、1万円という少額から不動産投資をすることができます！

これって実はめちゃくちゃすごい事なんです。

今まで不動産投資を始めるなら、数千万~数億というお金を用意する必要がありました。

さっくん

不動産投資はお金持ちだけができる投資だったんです！

でも利回り不動産は沢山の投資家からお金を集めて不動産を運用する仕組みなので、1万円から不動産投資を始めることができます。

さっくん

ようやく一般市民にも不動産投資のチャンスが回ってきたということ(^^)/

利回りが高め

利回り不動産が募集している案件を見ると、予定利回りが5-8%に設定されています。

同業他社の平均が3-5%といわれているので、利回り不動産の利回りが高いことが分かります。

もし1%利回りが違えば、100万円投資した場合、年間で1万円の差ががでてきます。

利回りにこだわることは投資において非常に大切です。

優先劣後方式によりリスク軽減

利回り不動産では優先劣後方式によりリスク軽減が期待できます。

もし投資で損出発生した場合は、先に利回り不動産（劣後出資）が負担するため、我々一般投資家の元本(優先出資)は守られることになります。

さっくん

投資家が損をしないような仕組みが整ってます！

投資分の1%がワイズコインで付与

利回り不動産では投資額の1%分をワイズコインとして受け取ることができます。

このワイズコインは利回り不動産の投資やAmazonでのお買い物に利用できます。

そのため実質的に予想利回り+1%の利回りが期待できかなりお得です。

またキャンペーン中などは2-3%のワイズコインが付与されるケースもあります。

利回り不動産のデメリット

次に利回り不動産のデメリットを見ていきましょう！

どれも不動産クラウドファンディングではあるあるのデメリットです。

それぞれ順番に解説します('◇')ゞ

元本保証や利回り保証はない

これはどんな投資にも言えることですが、元本保証や利回り保証はありません。

損する可能性もあると思って不動産クラウドファンディングに臨みましょう！

ただ過去の案件では、全て予想利回りを上回っているので必要以上に不安になる必要はないと思います。

また利回り不動産では、優先劣後構造をとっているため一般投資家が損をしにくい体制ができています。

さっくん

投資にリスクは付き物です。利回り不動産はミドルリスク・ミドルリターンな投資ですね！

応募できない時がある

投資を始めてみてもいいかな？って思っているところすいません...

実は投資に応募できない時があります( ﾟДﾟ)

というのも、利回り不動産の案件は抽選で出資者を決定しています。

倍率の高い人気の案件に投資する場合は、抽選に外れてしまうこともあります。

人気な案件だと倍率は10倍以上になります。

大人気すぎてなかなか当選しない可能性ときもあるんですね(;'∀')

かなり条件が良い投資なので、大人気になってしまうのはしょうがないですね...

さっくん

皆で出資権を勝ち取りましょう！！

分配金への税制優遇はない

不動産クラウドファンディングで稼いだお金に対する税率は20.42%(分配金源泉徴収)です。

さっくん

株式の税率とほぼ同じだね！

税金も取られるんだということを忘れないようにしましょう！

利回り不動産の始め方

利回り不動産の始め方は次の通りです。

それぞれ順番に説明します(*'▽')

1. 会員仮登録

まずは利回り不動産のページにアクセスし、『新規会員登録』をタップします。

必要事項を入力し『会員仮登録を完了する』に進んでください！

すると入力したメールアドレスにURLが送付されるのでタップします！

2. スマホで本人確認

スマホから『proost』をタップして、本人確認に進んでください(^^♪

3. 会員本登録

本人確認完了後は会員本登録に進みます。

この際、銀行口座の情報が記載された画像が必要になるので、カメラで撮影して提出しましょう(^^)/

最後に『内容に同意の上、本会員登録を完了する』をタップして終了です！

登録作業お疲れさまでした！！

まとめ

利回り不動産なら今まで敷居が高かった不動産登録を気軽に始めることができます。

抽選倍率は高いですが、熱い案件にはドンドン応募していきましょう！

さっくん

不動産投資で安定的に稼いでいきましょう！