不動産クラファン

【ほったらかしで稼ぐ】不動産クラファンが資産形成にオススメの理由

この記事はPRを含みます

将来に向けて安定的に資産形成を始めたいです。

なにかいい方法はありませんか？

このような悩みに答えます。

 

この記事の内容

  • 不動産クラファンが資産形成にオススメな理由
  • 不動産クラファンで注意すべき点
  • オススメの投資会社

 

この記事の信頼性

 

安定的に資産形成を目指すなら、不動産クラウドファンディング(以下、不動産クラファン)がオススメです(^^)/

なぜなら高い利回りが期待できるのに、圧倒的に損しにくいから！

さっくん
私は利用している不動産クラファンの会社では、過去損になった案件が1つもありません！

 

これってめちゃくちゃすごいことですよね。

株式や仮想通貨では到底考えられないことです(;'∀')

 

不動産クラファンとは、投資家から集めたお金で不動産運用をする投資方法です。

私たちがやることは、投資したい不動産案件に応募・投資するだけ(^^)/

その後は完全ほったらかしでOK！正直めちゃくちゃ楽です。

さっくん
自分は全く働いていないので、完全な不当所得ですね！

 

どんな不動産投資案件があるか見てみましょう！

以下は不動産クラファンで有名なCOZUCHIの案件です。

 

ビックリするくらい高利回りじゃないですか？

しかもCOZICHIでは過去一度も想定年率を下回ったことがありません。逆に想定利回りを大きく上回ることさえあります( ﾟДﾟ)

さっくん
とにかく年利が高く安定している不動産クラファンが画期的な投資方法です！

 

さらになんと！このブログがCOZUCHIと限定タイアップ中です！

COZUCHIに登録するだけでAmazonギフト券2,000円が貰えちゃいます！

先着順なので興味がある人は急いでください！

 

そんな不動産クラファンは、次のような方におすすめです(^^)/

  • 元手が少ない人
  • 安定的に資産形成したい人
  • とにかく簡単で楽な方法を探してる人
  • 働かずに生きることを真剣に考えてる私みたいな人

当てはまった方は、この記事を要チェックしてくださいね！

さっくん
特に私と同じ考えの方は必見ですよ(^^)/

 

ボクが使っている不動産クラファン会社は『COZUCHI』『利回り不動産』『プレファン』の3つです！

不動産クラファンは抽選方式が多いので、複数の会社に登録しておくのが有利です！

事前に登録だけ済ませておきましょう('◇')ゞ

 

不動産クラファン 特徴

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  • 2008年から事業を行う老舗企業
  • リターン上限はなし(過去には年利280%も)
  • 限定タイアップ中で登録で2,000円もらえる

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  • 平均利回りが高い
  • 独自通貨ワイズコインでお得に投資
  • 登録で2000円もらえる

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  • 東証プライム上場企業が運営
  • 運用期間が短くリターンが早い
  • マンション投資に特化
  • 登録で1000円もらえる

 

この記事では、不動産クラファンが資産形成にオススメの理由を解説します！

また注意すべき点もちゃんとお伝えしますね('◇')ゞ

 

さっくん
初心者にも分かりやすいように説明しますので、最後までご覧ください！

 

目次
  1. 不動産クラファンとは？
  2. 不動産クラファンが資産形成にオススメの理由
  3. 不動産クラファンで注意すべき点
  4. 不動産クラファンのオススメ会社
  5. 不動産クラファン利用者の声
  6. 不動産クラファンのよくあるQ&A
  7. 資産形成するなら分散投資しよう！
  8. まとめ

不動産クラファンとは？

不動産クラファンとは、投資家から集めたお金で不動産運用をする投資方法です。

プロが不動産の管理運用を代行してくれるので、私たちの手間はかかりません！

 

今まで不動産投資というと、不動産を所有する『直接投資』とJ-REITのような投資信託を購入する『間接投資』だけでした。

しかし、2017年に法律が改正されインターネットを通した不動産投資ができるようになりました(^^)/

さっくん
不動産クラファンは、まだ始まったばかりの投資方法なんです！

 

不動産クラファンが資産形成にオススメの理由

不動産クラファンが資産形成にオススメの理由は次の通りです！

オススメの理由

  • 利回りが高い
  • リスク低減の仕組みがある
  • 少額から投資できる
  • 簡単で手間がかからない

それぞれ順番に説明します(*'▽')

 

利回りが高い

不動産クラファンの年利は平均10%前後で、利回りがとても高いです。

しかもCOZUCHIの場合、リターン上限がないためさらなる年利が期待できます！

さっくん
つみたてNISAで人気の米国インデックスファンドが利回り6%前後なので、不動産クラファンの凄さが良く分かります！

 

リスク低減の仕組みがある

不動産クラファンでは、投資家を守るリスク低減の仕組みがあります。

それが『優先劣後出資』です！

優先劣後出資とは？

投資家の利益を守る仕組みで、もし損出が発生した場合には事業者の出資額から損出に補填されていきます。

 

つまり私たち一般投資家が投資したお金は損出補填に使われづらく、損しにくい仕組みになっています！

さっくん
不動産クラファンが元本割れしにくい理由はこの仕組みのおかげです(^^)/

 

少額から投資できる

不動産クラファンは、1万円から投資できます！

さっくん
元手が少なくても資産形成に挑戦できるの嬉しいですよね(^^)/

 

今まで不動産投資は多額の資金が必要で、お金持ちだけができる投資方法でした。

それを不動産クラファンなら1万円から不動産投資に挑戦できちゃいます(^^)/

さっくん
ようやく普通の投資家にもチャンスが回ってきました！

 

簡単で手間がかからない

不動産投資って面倒くさそうなイメージありませんか？

物件の修繕や管理、入居者が退去した後は設備確認やクリーニングなど...

ちょっと考えただけで大変そうですよね(;'∀')

 

でも安心して下さい！

不動産クラファンなら、面倒事は全て不動産のプロがしてくれます。

さっくん
投資すればあとは全てやってくれるので、まさに不労所得ですよね笑

 

不動産クラファンで注意すべき点

不動産クラファンで注意すべき点は次の通りです！

注意すべき点

  • 元本保証や利回り保証はない
  • 人気案件は抽選倍率が高い

それぞれ順番に説明します('◇')ゞ

 

元本保証や利回り保証はない

どんな投資にも言えることですが、元本保証や利回り保証はありません。

確実に利益が出るわけではないことを肝に銘じておきましょう！

 

しかし不動産クラファンでは優先劣後方式で投資家が損しにくい仕組みが整っています。

実際に私が利用している不動産クラファン会社では、過去予想利回りを下回ったことがありません(*'▽')

 

人気案件は抽選倍率が高い

不動産クラファンの投資案件は『抽選方式』か『先着方式』で投資する人を決定しています。

高年利が狙える人気案件では抽選方式が採用されることが多く、応募倍率はかなり高くなります(;'∀')

 

超人気案件では倍率10倍を超えることも...

さっくん
一種の宝くじ感覚ですね(^^;) 当選したら毎回大喜びしてます(^^)/

 

こちらに関しては対策方法があります。

それは複数の不動産クラファン会社に事前登録しておき、良い案件が出たら片っ端から応募することです！！

私は3つの会社に登録しています！よさげな案件が出たらドンドン応募して、当選確率をUPさせてます(^^)/

 

 

不動産クラファンのオススメ会社

私が実際に利用している会社は『COZUCHI』『利回り不動産』『プレファン』です！

不動産クラファンは抽選方式が多いので、複数の会社に登録しておくのが有利です！

どれもオススメなので詳しく説明しますね(*'▽')

 

COZUCHI

COZUCHI(コヅチ)はLAETOLI株式会社が運営する不動産クラウドファンディングです。

LAETOLI株式会社は、リノベーション事業や不動産買取事業を展開する不動産会社で、不動産投資のノウハウを生かしてCOZUCHIを運営しています(^^)/

COZUCHIの特徴

  • 2008年から事業を行う老舗企業
  • リターン上限なし(過去には年利280%も)

 

さっくん
リターン上限が無いのが最大の魅力です！

COZUCHIを見てみる

 

利回り不動産

利回り不動産は株式会社ワイズホールディングスが運営する不動産クラウドファンディングです。

株式会社ワイズホールディングスは、ホテル用地やレジデンスを中心とした不動産開発事業の実績がある不動産会社で、不動産投資のノウハウを生かして利回り不動産を運営しています(^^)/

利回り不動産の特徴

  • 利回りが高め
  • 独自通貨のワイズコインを発行
  • 登録で2,000円分のポイントがもらえる
さっくん
投資した分の1%がワイズコインとして付与されるのでオトクです！登録で2,000円分のポイントがもらえるのも嬉しいですね(^^)/

 

利回り不動産を見てみる

 

プレファン

プレファンは株式会社プレサンスリアルタが運営する不動産クラウドファンディングです。

株式会社プレサンスリアルタは、東証1部上場のプレサンスコーポレーションのグループ会社で、マンションの開発・運営を行っています。

プレファンの特徴

  • 東証プライム上場企業運営の安心感
  • 運用期間が短め

 

さっくん
東証プライム上場の安心感は嬉しいですよね(^^)/

 

プレファンを見てみる

 

不動産クラファン利用者の声

実際に不動産クラファン投資をしている方々の声を紹介します！

 

不動産クラファンはメリットだらけ...

 

COZUCHIはやっぱり大人気！

 

こんな激アツ案件も...

 

当選報告

 

なんだか皆さん楽しそうですよね。

抽選そのものが宝くじ感があってお祭り騒ぎになってる印象でした！

案件当選した際には大いに喜びましょう(^^)/

 

不動産クラファンのよくあるQ&A

不動産クラファンのよくあるQ&Aを5つ、それぞれ解説します(^^)/

よくあるQ&A

  1. 複数の事業者を登録した方がいいの？
  2. 当選確率をアップさせる方法は？
  3. J-REITとの違いはなに？
  4. 利益に対して税金はかかるの？
  5. 投資リスクはあるの？

 

複数の事業者を登録した方がいいの？

複数の事業者に登録したおくことをオススメします！理由は以下の2つです。

  1. 当選確率アップが目指せる
  2. 業者倒産リスクを下げられる

 

最近不動産クラファンの人気が上がっています。

そのため投資するための抽選倍率は上昇傾向に...1事業者で公開される案件には限りがあるので、複数事業者に登録することで応募できる案件数を増やしましょう！

そうすることで当選確率アップが目指せます。

ちなみに私が利用している事業者では、応募時に資金の準備は不要なため、どんどん案件に応募することができます！

 

また、複数事業者に資金を分散することで、事業者の倒産時リスクを回避することができます。

倒産することは滅多にないことだと思いますが、一応考慮しておきましょう！

 

当選確率をアップさせる方法は？

以下のような方法があります。

  1. 複数事業者に登録して案件応募数を増やす
  2. 先着順方式の案件に応募する
  3. 特別優先権をもらう

数は少ないですが先着順方式の案件もあります。募集開始と同時に応募することで当選確率をアップすることが可能でしょう。

またCOZUCHIでは投資した人に対し特別優先権を配る場合があります。この優先権を利用することで、普通に案件に応募するよりも当選確率をアップすることができます(*'▽')

 

J-REITとの違いはなに？

J-REITとは不動産投資信託のことで、不動産クラファンと同じく投資家から集めたお金で不動産運用をする投資方法です。

J-REITは投資信託のため価格が日々変動します(株のチャートのような感じ)。

そのため参入タイミングによっては、大きく損をしてしまうことも...

 

一方不動産クラファンは価格変動リスクが小さく、優先劣後方式により一般投資家が守られているので、より安全性の高い投資と言えるでしょう(^^)/

 

利益に対して税金はかかるの？

利益に対して、20.42%の税金がかかります！

一般的に源泉徴収されるため、20.42%の税金が引かれた後の金額が、私たちに配当金として振り込まれます！

 

投資リスクがあるの？

投資なので当然リスクはあります。

ただ私が利用している不動産クラファン事業者は優先劣後方式を採用しているため、投資家のリスクを最小限に抑える仕組みがあります。

 

追加で考える必要があるのは、事業者の倒産リスクです。

これを防ぐためには、複数事業者に投資を分散させることが大切です！私は3社に分散投資しています。

 

資産形成するなら分散投資しよう！

ここまで読んでいただきありがとうございます！！

不動産クラファンを始めることで安定的に資産運用できることが分かったと思います(^^)/

 

ここでいきなりですが、資産を形成するために最も重要な事をお伝えします。

それは、分散投資をすることです！！

 

世の中には、株式・FX・仮想通貨など様々な投資方法がありますが、どれか一つに特化した投資は非常に危険です。

たとえば、安全と思われている米国株式でも、バブル崩壊後価格が10年間戻らないということも過去ありました。

 

もちろん長期目線で見れば価格は上昇し続けていますが、その10年に資産が少ない今当たったら大変なことになりますよね？

 

そのようなこのことにならないように、分散投資をした方が良いです。

 

今まで一般投資家は不動産投資へのハードルが非常に高く、分散投資先として選択肢に入れることができませんでした。

しかし、不動産クラファンなら気軽に簡単に不動産投資をすることができます。

 

不動産クラファンと株式・FX・仮想通貨などを分散投資することで、将来にわたり安定的に資産を増やすことができるでしょう！

 

まとめ

この記事では不動産クラファンが資産形成にオススメの理由を紹介しました！

オススメの理由

  • 利回りが高い
  • リスク低減の仕組みがある
  • 少額から投資できる
  • 簡単で手間がかからない

注意すべき点

  • 元本保証や利回り保証はない
  • 人気案件は抽選倍率が高い

 

実際に投資していて思うのは、不動産クラファンは非常に安心できる投資先です。

株や仮想通貨の場合も貰えるリターンが決まっていませんが、不動産クラファンなら想定利回りでリターンを予想することができます。

しかも、下振れすることは少なく、むしろ予想を大きく上回っている状況です！

 

ボクが使っている不動産クラファン会社は『COZUCHI』『利回り不動産』『プレファン』の3つです！

事前に登録だけ済ませておきましょう(^^)/

 

不動産クラファン 特徴

詳しく見る
  • 2008年から事業を行う老舗企業
  • リターン上限はなし(過去には年利280%も)

詳しく見る
  • 平均利回りが高い
  • 独自通貨ワイズコインでお得に投資
  • 登録で2000円もらえる

詳しく見る
  • 東証プライム上場企業が運営
  • 運用期間が短くリターンが早い
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